С 1 января 2020 года можно не платить НДФЛ с продажи любой квартиры, которой владели всего три года, при условии, что на момент регистрации сделки у продавца не было другого жилья в собственности. Новое послабление не действует, если у продавца есть другое жилье на дату регистрации перехода права собственности. Источник: НК РФ Статья 217.1.
# Продажа квартиры
Управление ФНС по Санкт-Петербургу разъясняет порядок расчета НДФЛ при продаже квартиры, приобретенной после 01.01.2016 и проданной в 2018 году. Если доходы от продажи квартиры меньше, чем кадастровая стоимость объекта на 1 января года, в котором осуществлена гос.регистрация перехода права собственности, умноженная на понижающий коэффициент «0,7», то для налогообложения берется именно эта кадастровая стоимость. Если договорная стоимость квартиры выше, то для налогообложения берется договорная стоимость. При расчете НДФЛ можно применять имущественный вычет, размер которого не может превышать 1 млн.рублей за календарный год. Сумма дохода, превышающая размер вычета, облагается налогом на доходы физических лиц по ставке 13 процентов. Декларацию за 2018 год необходимо подать не позднее 30 апреля 2019 года, а уплатить налог - не позднее 15 июля 2019 года.