😃🗣С 1 января 2020 года можно не платить НДФЛ с продажи любой квартиры, которой владели всего три года. Но при условии, что на момент регистрации сделки у продавца не было другого жилья в собственности 👋
👉НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
3) пункт 3 статьи 217.1 дополнить подпунктом 4 следующего содержания:
"👉4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
👉При этом в целях настоящего подпункта не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобретенное (приобретенная) в собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (проданную долю в праве собственности на жилое помещение) от налогоплательщика к покупателю.
При соблюдении установленных настоящим подпунктом условий в отношении жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) положения настоящего пункта распространяются на земельный участок, на котором расположено такое жилое помещение (долю в праве собственности на земельный участок, связанную с долей в праве собственности на такое жилое помещение), и расположенные на указанном земельном участке хозяйственные строения и (или) сооружения.";
👌Через три года владения разрешили продать квартиру и не платить НДФЛ. Инспекторы проверят, есть ли в собственности «физика» на дату регистрации перехода права собственности другое жилье. В этом случае новое послабление не действует
Источник: п. 3 ст. 1 Федерального закона от 26.07.2019 № 210-ФЗ
